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合同上僅有法定代表人的簽字未加蓋單位公章，單位是否應承擔責任
作者：admin 瀏覽 發布時間 2023-02-01 10:48:21
本網注：本文節選自最高人民法院民事審判第一庭編《民事審判實務問答》（法律出版社，2021年7月第一版）。
013.合同上僅有法定代表人的簽字，未加蓋單位公章，單位是否應承擔責任。
問：甲公司與乙公司簽訂房屋租賃合同，甲公司是出租方，乙公司是承租方。甲公司在合同上加蓋公司印章，并有法定代表人答字，乙公司未加蓋公章，僅有法定代表人丙的簽字。后因乙公司未支付租金，甲公司將乙公司和丙訴至法院，乙公司答辯稱丙未經公司授權簽訂租賃合同，乙公司未加蓋公章，不應承擔付款責任。丙答辯稱其是職務行為，個人不應承擔付款責任，該案應如何認定責任主體?
答：該案應由乙公司承擔責任。
《民法典》第四百九十條第一款第一句規定：“當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。”根據該規定，當事人在合同上簽字或者蓋章均具有法律效力。
《民法典》第六十一條規定：“依照法律或者法人章程的規定，代表法人從事民事活動的負責人，為法人的法定代表人。法定代表人以法人名義從事的民事活動，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人權力機構對法定代表人代表權的限制，不得對抗善意相對人。”
因此，法定代表人代表法人行使職權，其對外以法人名義從事的民事活動應由法人承擔責任，而蓋具公章并非合同有效的必備條件。
例外情況是，《民法典》第五百零四條規定：“法人的法定代表人或者非法人組織的負責人超越權限訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越權限外，該代表行為有效，訂立的合同對法人或者非法人組織發生效力。”換言之，有在合同一方當事人知道或應當知道對方的法定代表人超越其權限而仍與其簽訂合同的情況下，只有法定代表人簽名而沒有加蓋公章的合同對該法定代表人代表的法人沒有約束力。
綜上所述，在甲公司是善意相對人的情況下，丙以乙公司的名義簽訂租賃合同，其行為即是乙公司的行為，該租賃合同對乙公司有約束力。
