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在深圳拖欠租金多久算自動解除合同？
作者：admin 瀏覽 發布時間 2022-09-16 15:05:49
在深圳拖欠租金多久算自動解除合同？昨日龍崗某物業公司向本網咨詢求助，其管理的物業租客已經連續兩個月沒有租賃租金了，詢問拖欠租金多久可以自動解除合同？下面一起了解一下：
解答：根據《民法典》的規定：合同的解除原因分為法定理由解除和約定解除。同時《民法典》第五百六十五條規定：當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。
因此一方依法主張解除合同的，應當通知對方，解除的通知到達對方時合同方可解除。因此一般來說，不存在拖欠租金多久就算自動解除合同的說法。
租賃雙方可以事先在租賃合同中約定拖欠租金達多久時間的，出租人可以解除合同。當該約定的解除合同事由發生時，出租人即可通知對方解除合同。
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